En quête d'un havre de paix à proximité de la ville ? Chartrette, village pittoresque de l'Essonne, pourrait bien vous séduire. Ce charmant village, situé à seulement 30 kilomètres au sud de Paris, offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Ses maisons, souvent à des prix attractifs par rapport aux communes voisines, témoignent d'un marché immobilier dynamique et prometteur.
Présentation de chartrette
Chartrette, une commune de l'Essonne, se distingue par son cadre de vie paisible et son environnement verdoyant. Avec une population d'environ 1 500 habitants, le village conserve un esprit villageois authentique, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et familial. Son centre-ville dynamique propose des commerces de proximité, une école maternelle et primaire, ainsi qu'un terrain de sport et une salle polyvalente pour les activités culturelles.
La commune est également bien desservie par les transports en commun. La gare SNCF de Brétigny-sur-Orge, située à quelques minutes de Chartrette, permet de rejoindre la gare Montparnasse à Paris en moins d'une heure. L'autoroute A6, à proximité, facilite les déplacements vers les autres régions de la France. Chartrette est donc parfaitement positionnée pour profiter des avantages de la vie à la campagne tout en restant proche de la capitale.
Chartrette s'anime chaque dimanche matin avec son marché local réputé. Les habitants y retrouvent des produits frais et artisanaux, créant une ambiance conviviale et authentique. Le village célèbre également chaque année un festival festif, proposant des concerts, des animations et des spectacles pour toute la famille. Ces événements témoignent du dynamisme et de l'esprit convivial de la commune.
Le marché immobilier à chartrette
Analyse du marché immobilier
Le marché immobilier à Chartrette est attractif, avec des prix généralement inférieurs à ceux des communes voisines. En 2023, le prix moyen d'une maison à Chartrette s'élevait à 350 000 euros, ce qui représente une opportunité intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs recherchant un investissement immobilier rentable en région parisienne.
Le marché immobilier à Chartrette est dynamique, avec une demande stable et une offre variée, ce qui reflète l'attractivité de la commune. Les prix des maisons ont connu une croissance régulière ces dernières années, confirmant le potentiel de la commune et son attractivité pour les acheteurs.
- Prix moyen d'une maison individuelle : 350 000 euros
- Prix moyen d'une maison de ville : 280 000 euros
- Prix moyen d'une maison avec jardin : 400 000 euros
Voici un tableau comparatif des prix moyens des maisons à Chartrette et dans les communes voisines :
| Commune | Prix moyen d'une maison (euros) |
|---|---|
| Chartrette | 350 000 |
| Égly | 420 000 |
| Breuillet | 450 000 |
Typologie des biens immobiliers
Le marché immobilier à Chartrette propose une variété de biens immobiliers, allant des maisons anciennes, souvent chargées d'histoire, aux maisons contemporaines, plus modernes. Vous trouverez des maisons avec des surfaces habitables allant de 80 à 200 m², offrant un choix adapté à différents besoins et envies.
- Maisons individuelles avec jardin : idéales pour les familles cherchant un espace de vie extérieur.
- Maisons de ville avec cour : proposant un compromis entre espace extérieur et vie urbaine.
- Maisons anciennes à rénover : offrant un potentiel de personnalisation et de valorisation.
- Maisons contemporaines avec terrasse : alliant modernité et fonctionnalité.
Avantages d'investir à chartrette
Investir dans l'immobilier à Chartrette présente de nombreux avantages :
- Prix attractifs : les prix des maisons sont généralement plus abordables qu'ailleurs en région parisienne.
- Qualité de vie et environnement paisible : Chartrette offre un cadre de vie serein et un environnement verdoyant.
- Potentiel de croissance du marché immobilier : le marché immobilier de Chartrette est dynamique et prometteur.
- Proximité de la ville de Paris et des commodités : Chartrette offre un accès rapide à la capitale et à ses services.
- Bon réseau de transports en commun : la gare de Brétigny-sur-Orge permet de rejoindre Paris facilement.
Les meilleures opportunités du moment
Maisons de charme à chartrette
Découvrez cette charmante maison de village en pierre du XVIIIème siècle avec un jardin privatif. Cette maison d'environ 120 m² offre 3 chambres, une cuisine équipée, un salon lumineux et une salle de bain. Son prix est de 320 000 euros. Elle est idéalement située à proximité du centre-ville, offrant un accès rapide aux commerces et aux services.
Maisons familiales à chartrette
Cette maison individuelle de 150 m² est parfaite pour une famille avec ses 4 chambres, son grand jardin et son garage. La maison a été récemment rénovée et offre des prestations modernes. Son prix est de 380 000 euros. Elle est située dans un quartier calme et résidentiel, idéal pour élever des enfants.
Maisons avec jardin à chartrette
Cette maison contemporaine avec un jardin de 500 m² vous offre un espace de vie spacieux et lumineux. La maison dispose de 3 chambres, d'un grand salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte. Son prix est de 420 000 euros. Elle est située dans un environnement verdoyant, à proximité des espaces verts et des sentiers de randonnée.
Conseils pour trouver la maison idéale à chartrette
Pour trouver la maison idéale à Chartrette, il est essentiel de définir vos critères de recherche en fonction de vos besoins et de votre budget.
- Définissez votre budget : tenez compte des frais d'achat et des frais annexes (impôts, notaire, etc.).
- Déterminez le type de maison recherché : maison individuelle, maison de ville, etc.
- Précisez vos besoins : nombre de pièces, surface habitable, options souhaitées (jardin, garage, etc.).
Lors de la visite d'une maison, n'hésitez pas à poser des questions à l'agent immobilier et à inspecter attentivement la propriété. Prenez en compte l'état général de la maison, les travaux à prévoir, l'emplacement par rapport aux commodités et aux transports. Il est également conseillé de solliciter l'avis d'un professionnel pour une expertise approfondie.
Chartrette, avec son marché immobilier attractif et son cadre de vie paisible, offre un excellent potentiel pour les acheteurs de maisons en région parisienne. N'attendez plus pour découvrir les nombreuses opportunités immobilières de ce charmant village.
