Carqueiranne, ville côtière du Var, attire de plus en plus les investisseurs et les acquéreurs en quête d'un cadre de vie idyllique. Son charme authentique, ses plages de sable fin et ses paysages verdoyants en font un lieu de vie privilégié. Mais Carqueiranne c'est aussi une commune dynamique, avec un marché immobilier en plein essor. En effet, de nouveaux programmes immobiliers voient le jour, offrant aux futurs acquéreurs un large choix de logements neufs, modernes et adaptés aux besoins contemporains.
Le marché immobilier de carqueiranne : une attractivité croissante
Le marché immobilier à Carqueiranne se caractérise par une forte demande et une offre croissante. Le prix moyen au mètre carré a augmenté de 10% ces cinq dernières années, atteignant désormais 4 500 euros. Cette tendance s'explique par l'attractivité de la commune, son climat méditerranéen, et sa proximité avec les grandes villes comme Toulon et Hyères. La demande provient principalement de familles, de retraités et d'investisseurs à la recherche d'un investissement locatif rentable.
Les facteurs clés de l'attractivité immobilière
- Le tourisme : Carqueiranne offre un accès direct aux plages et aux calanques, ainsi qu'une multitude d'activités nautiques comme la plongée sous-marine, le paddle et la voile. La commune est également réputée pour ses sentiers de randonnée pédestre et ses paysages préservés.
- La qualité de vie : La commune bénéficie d'un cadre de vie calme et paisible, avec un environnement préservé et une faible densité de population. La présence de nombreuses écoles, de commerces de proximité et de services médicaux complète l'attractivité de Carqueiranne pour les familles.
- Les infrastructures : Carqueiranne est située à proximité de commerces, de services et de transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens et les loisirs. La proximité de l'aéroport de Toulon-Hyères permet également d'accéder facilement à d'autres destinations.
- Le développement urbain : La commune a mis en place un plan de développement urbain ambitieux, visant à améliorer les infrastructures et à créer de nouveaux espaces verts et de loisirs. Le réaménagement du centre-ville et la création de nouveaux parcs et jardins contribuent à améliorer le cadre de vie des habitants.
Focus sur les nouveaux programmes immobiliers de carqueiranne
Plusieurs programmes immobiliers neufs sont actuellement en cours de construction à Carqueiranne, répondant aux besoins d'une clientèle diversifiée. Ces programmes, mis en place par des promoteurs immobiliers réputés, proposent des logements neufs, modernes et performants, intégrant les dernières normes énergétiques et environnementales.
Le domaine des pins : un programme haut de gamme en bord de mer
Situé en bordure de mer, le Domaine des Pins, développé par le promoteur immobilier "Azur Immobilier" , propose des appartements et des villas contemporaines, avec des vues imprenables sur la baie de Carqueiranne. Le programme est caractérisé par une architecture élégante et une intégration harmonieuse dans l'environnement naturel. Les logements bénéficient d'équipements modernes et de prestations haut de gamme, pour un confort optimal. Les prix des appartements débutent à 350 000 euros et les villas à partir de 800 000 euros.
La résidence bleue : un programme familial au cœur de la ville
Située au cœur de la ville, la Résidence Bleue, développée par "Promoter Immobilier" , offre un choix d'appartements lumineux et spacieux, conçus pour répondre aux besoins des familles. Le programme dispose d'une piscine, d'une salle de sport et d'un jardin paysager, créant un véritable espace de vie convivial. Les prix des appartements débutent à 280 000 euros. La Résidence Bleue, avec ses 70 appartements , est un programme de taille moyenne qui attire les familles et les jeunes actifs recherchant un logement neuf et fonctionnel.
Les avantages des programmes immobiliers neufs
Les programmes immobiliers neufs à Carqueiranne offrent de nombreux avantages aux acquéreurs, qui peuvent profiter de logements modernes, performants et adaptés aux besoins contemporains.
- Normes énergétiques et environnementales : Les programmes neufs répondent aux dernières normes énergétiques (RT 2012) et intègrent des solutions durables pour réduire les consommations d'énergie et les émissions de CO2. Les logements sont généralement équipés de systèmes de chauffage et de climatisation performants, de fenêtres à double vitrage et d'isolation thermique optimisée, permettant de réaliser des économies d'énergie significatives.
- Financements et avantages fiscaux : Les acquéreurs de logements neufs peuvent bénéficier de prêts à taux zéro, de PTZ+ et d'autres aides financières pour faciliter leur acquisition. Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt sans intérêt accordé par l'État aux primo-accédants, sous conditions de ressources et de localisation. Le PTZ+ est une variante du PTZ qui permet de bénéficier d'un taux d'endettement plus élevé. Ces aides financières peuvent permettre aux futurs acquéreurs de réaliser leur projet immobilier plus facilement.
- Construction moderne : Les programmes neufs offrent des finitions de qualité, des matériaux durables et des aménagements fonctionnels et esthétiques. Les logements sont souvent équipés de cuisines aménagées et équipées, de salles de bain contemporaines, de placards intégrés et de terrasses ou balcons spacieux.
- Garanties et assurances : Les programmes neufs sont couverts par des garanties décennales et des assurances spécifiques pour protéger les acquéreurs en cas de dommages ou de malfaçons. La garantie décennale couvre les dommages qui affectent la solidité du bâtiment ou qui le rendent impropre à sa destination. Les assurances spécifiques peuvent couvrir d'autres risques, comme les dommages liés à l'eau, au feu ou aux tempêtes.
Carqueiranne : un marché immobilier attractif pour les investisseurs
Le marché immobilier de Carqueiranne est non seulement attractif pour les acquéreurs à la recherche d'un logement principal, mais également pour les investisseurs souhaitant réaliser un investissement locatif rentable. La demande locative est forte, notamment en période estivale, et les rendements locatifs sont généralement satisfaisants.
Le potentiel locatif des programmes neufs
Les programmes neufs à Carqueiranne offrent un fort potentiel locatif, grâce à leur emplacement privilégié, leur qualité de construction et leur confort. Les appartements et les villas neufs sont généralement plus demandés par les locataires, ce qui se traduit par des loyers plus élevés et des taux d'occupation plus importants. Les investisseurs peuvent ainsi obtenir un rendement locatif intéressant, permettant de rentabiliser leur investissement.
Les opportunités d'investissement à carqueiranne
Investir dans un programme neuf à Carqueiranne présente plusieurs avantages :
- Un marché immobilier dynamique : La croissance du marché immobilier de Carqueiranne garantit un bon retour sur investissement.
- Un fort potentiel locatif : La forte demande locative permet d'obtenir un rendement locatif intéressant.
- Des avantages fiscaux : Les investisseurs peuvent bénéficier de différents avantages fiscaux, notamment la loi Pinel, permettant de réduire leurs impôts tout en investissant dans l'immobilier.
- Une qualité de construction : Les programmes neufs sont construits selon les normes énergétiques les plus récentes, ce qui garantit une meilleure performance énergétique et des économies d'énergie à long terme.
- Un cadre de vie attractif : Carqueiranne offre un cadre de vie exceptionnel, avec un accès aux plages, aux calanques et à de nombreuses activités de plein air.
Vivre à carqueiranne : un choix de vie
Choisir de vivre à Carqueiranne, c'est opter pour un cadre de vie paisible et dynamique, à proximité des grandes villes et des commodités. La commune propose un éventail d'activités et de loisirs pour tous les goûts, des plages et des calanques aux marchés provençaux et aux festivals culturels.
Les avantages de vivre à carqueiranne
- La proximité de la mer : Carqueiranne est une commune côtière qui offre un accès direct aux plages et aux calanques. Vous pourrez profiter des plaisirs de la baignade, du bronzage, de la plongée sous-marine et des sports nautiques.
- Un environnement naturel préservé : Carqueiranne est entourée de collines verdoyantes et de forêts de pins, offrant un cadre de vie sain et reposant. Vous pourrez vous adonner à la randonnée pédestre, au VTT et à d'autres activités de plein air.
- Une vie culturelle dynamique : Carqueiranne organise de nombreux événements culturels tout au long de l'année, comme des festivals de musique, des expositions d'art et des marchés provençaux.
- Une vie sociale animée : Carqueiranne dispose d'une vie sociale animée, avec de nombreux restaurants, bars et commerces locaux.
- Des infrastructures complètes : Carqueiranne propose une large gamme de services et d'infrastructures, tels que des écoles, des centres médicaux, des transports en commun et des commerces de proximité.
Carqueiranne offre un cadre de vie exceptionnel et un marché immobilier dynamique. Les nouveaux programmes immobiliers répondent aux besoins d'une clientèle diversifiée et offrent des opportunités d'investissement attractives. En s'informant bien et en se faisant accompagner par des professionnels, les futurs acquéreurs pourront trouver le logement neuf qui correspond à leurs besoins et réaliser un investissement rentable.
